Affidarsi ad un (bravo) consulente immobiliare significa, lo abbiamo detto più e più volte, risparmiare tempo e denaro ma, soprattutto, cautelarsi da problematiche anche gravi dovute ad una gestione lacunosa e parziale dell’intermediazione. Il lavoro di un consulente immobiliare non consiste, infatti, nell’aiutarti a trovare o a vendere l’immobile dei tuoi sogni, nel minore tempo possibile, al miglior prezzo. Per fare solo questo, potrebbe bastare un agente immobiliare capace e regolarmente abilitato come sancito dalla Legge 39/89.
Rivolgersi ad una società di consulenza immobiliare significa, invece, usufruire di un ventaglio ampio ed assortito di competenze, expertise, esperienze e capacità a livello di:
- Amministrazione immobiliare
- Intermediazione immobiliare
- Facility management
Vediamo perché ed in che modo in questo articolo.
Amministrazione immobiliare
Nell’ambito dell’amministrazione immobiliare, il consulente immobiliare deve possedere comprovate conoscenze amministrative e regolamentari legate a una determinata zona e tipologia di immobile, mirate alla
- gestione integrata ed alla valorizzazione dei singoli asset immobiliari (dalla singola unità ad interi edifici).
- corretta applicazione delle normative vigenti
- tutela degli interessi dei propri rappresentati in ogni rapporto con terzi ed istituzioni.
Intermediazione immobiliare
Il valore aggiunto che un consulente immobiliare può apportare alla trattativa di vendita o acquisto casa deve essere ricercato in una serie di capacità e di servizi integrati che supportano e coronano una regia ben organizzata delle singole fasi di compravendita. Quali sono?
Analisi
Un’analisi di mercato comparativa circa il valore dell’immobile a supporto della determinazione del prezzo di acquisto / vendita più adeguato
Un’analisi finanziaria a supporto della fattibilità dell’investimento e dei canali di utilizzo (banca o altro ente, tipologia di mutuo, ecc.)
Documentazione e Contrattualistica
Una verifica ed un accertamento della documentazione da produrre in fase di rogito.
Un’analisi e redazione dei documenti contrattuali presenti e futuri necessari
Verifica e controllo
Verifica dell’immobile da vendere o acquistare ai fini di un’esigenza:
- abitativa
- commerciale
- di gestione patrimoniale
Servizi di pre e/o post-trattativa
Di carattere tecnico, amministrativo, legale con l’ausilio di una rete fidelizzata di specifici professionisti: consulenti fiscali, legali, architetti, geometri, ecc.
Facility management
Per facility management s’intendono tutte le operazioni che devono essere effettuare per preservare il valore di un asset immobiliare: dall’impiantistica, alle soluzioni a basso consumo energetico, alla custodia, manutenzione e valorizzazione del bene. Un bravo consulente immobiliare deve possedere comprovate abilità di gestione di tutti gli aspetti manutentivi e di gestione dell’immobile.
Se cerchi un bravo consulente immobiliare affidati ai professionisti de Il tuo Esperto Immobiliare
Nato dall’iniziativa di professionisti del mercato immobiliare, a fronte di un’esperienza nel settore di oltre 20 anni, IL TUO ESPERTO IMMOBILIARE è stato sviluppato per
- offrire una consulenza di qualità, multidisciplinare, anche a trattativa già avviata, riguardante l’immobile in tutti i suoi aspetti.
- affiancarti in tutte le fasi di una trattativa immobiliare. Dalla visione dell’immobile alla scelta dell’agenzia immobiliare più qualificata; dalla verifica ipotecaria / catastale / comunale alla consulenza sul prezzo di acquisto o di vendita.
Attenzione, però: IL TUO ESPERTO IMMOBILIARE non è un’agenzia immobiliare ed i nostri consulenti non sono mossi dall’intento di portare a casa un affare a tutti costi.
Siamo un team di esperti del settore immobiliare (consulenti immobiliari e fiscali, avvocati, architetti, geometri, ecc.) preparati per offrirti un consiglio esperto relativo a qualunque aspetto dell’immobile.
